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Komfortable Eigentumswohnung Nr. 4 mit Westterrasse in Cuxhaven – Sahlenburg in Wald und Strandnähe

27476 Cuxhaven, Deutschland
368.500€

Beschreibung

Hier entstehen 5 moderne Komfort-Eigentumswohnungen in Cuxhaven – Sahlenburg.

Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine/n Terrasse oder Balkon in sonniger Südost-, Südnord-, oder Südwestausrichtung ( Außenjalousien ) . Zudem ist jeder Wohnung ein Abstellraum im Keller des Hauses sowie ein Außenstellplatz am Haus zugordnet.

Das Gebäude wird gemäß der neuesten Energiesparverordnung (EnEV) 2013
( mit 2.Änderung ab 01.01.2016) geplant und ausgeführt.

Ein Stellplatz ist für € 7.500,00 zusätzlich zu erwerben.

– Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft –

Das Grundstück liegt ca. 1500 m vom Sandstrand und zum Ortskern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten , Sparkasse, Kurarzt , Apotheke, Post, Schule und ein Kindergarten sind in der Nähe. Der nahe gelegene Wernerwald ist in einer Minute zu erreichen,

Aufteilung: Wohnung Nr. 4

* 1 Diele * 1 Abstellraum * 1 Tageslichtbad Dusche/WC * 2 Schlafzimmer * 1 Ankleideraum
* 1 separate Küche * 1 Wohnzimmer * 1 Kellerraum.

Das Gebäudes mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss wird in Massivbauweise mit einer Wärmeverbundfassade in handwerklicher Tradition erstellt.
Die Wohnanlage besteht aus 5 Wohneinheiten mit Außenjalousien und wird teilweise unterkellert. Prägend sind hierbei die großzügigen Balkonanlagen auf der Westseite und Dachterrassen. Das Treppenhaus erhält eine Fahrstuhlanlage mit 4 Haltestationen. Im Kellergeschoss befinden sich die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerräume, der Technikraum für die Heizung und den Warmwasserspeicher, sowie ein Hausanschlussraum für Gas, Wasser und Strom. Außerdem befindet sich im Kellergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche (für jede Wohnung wird ein Stellplatz für eine Waschmaschine vorgesehen), sowie ein Abstellraum für Kinderwagen, Rollatoren etc.

Bei aufkommenden Fragen oder für eine Vor-Ort-Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Energie

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 01.01.0001
  • Endenergiebedarf: 64 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2021
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.01.2021
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Cuxhaven
  • Staat / Landkreis: Niedersachsen
  • Postleitzahl: 27476
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am Februar 4, 2021 beim 4:58 pm

  • Immobilien-ID: 403 (1/403)
  • Preis: 368.500€
  • Grundstücksgröße: 87 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2020
  • Art der Immobilie: Etagenwohnung
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzkaufpreis: 7.500 €
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Kellerfläche: 7,67 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: Erstbezug