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Komfortable Penthousewohnung Nr. 5 in Cuxhaven- Sahlenburg in Strandnähe und Waldnähe

27476 Cuxhaven, Deutschland
479.000€

Beschreibung

Hier entstehen 5 moderne Komfort-Eigentumswohnungen in Cuxhaven – Sahlenburg.

Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine/n Terrasse oder Balkon in sonniger Südost-, Südnord-, oder Südwestausrichtung ( Außenjalousien ) . Zudem ist jeder Wohnung ein Abstellraum im Keller des Hauses sowie ein Außenstellplatz am Haus zugordnet.

Das Gebäude wird gemäß der neuesten Energiesparverordnung (EnEV) 2013 ( mit 2.Änderung ab 01.01.2016) geplant und ausgeführt.

Ein Stellplatz ist für € 8.000,00 / zusätzlich zu erwerben.
– Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft –

Das Grundstück liegt ca. 1500 m vom Sandstrand und zum Ortskern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten , Sparkasse, Kurarzt , Apotheke, Post, Schule und ein Kindergarten sind in der Nähe. Der nahe gelegene Wernerwald ist in einer Minute zu erreichen,

Penthousewohnung Nr. 5

* 1 Bad Dusche/WC * 1 Tageslichtbad Badewanne/WC und 2 Waschbecken * 1 Diele * 1 Abstellraum
* 3 Schlafzimmer * 1 Ankleideraum * 1 Wohnraum * 2 Dachterrassen * 1 Kellerraum.

Das Gebäudes mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss wird in Massivbauweise mit einer Wärmeverbundfassade in handwerklicher Tradition erstellt.

Die Wohnanlage besteht aus 5 Wohneinheiten mit Außenjalousien und wird teilweise unterkellert. Prägend sind hierbei die großzügigen Balkonanlagen auf der Westseite und Dachterrassen. Das Treppenhaus erhält eine Fahrstuhlanlage mit 4 Haltestationen. Im Kellergeschoss befinden sich die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerräume, der Technikraum für die Heizung und den Warmwasserspeicher, sowie ein Hausanschlussraum für Gas, Wasser und Strom. Außerdem befindet sich im Kellergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche (für jede Wohnung wird ein Stellplatz für eine Waschmaschine vorgesehen), sowie ein Abstellraum für Kinderwagen, Rollatoren etc.

Das Gebäude ist unterkellert und mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Es wird in handwerksgerechter Bauweise errichtet.
Durch ihre zweigeschossige Bauweise und ihrer Optik fügt sich die Wohnanlage in den bestehenden Ortskern harmonisch ein.

Barrierearmer Wohnkomfort, eine hohe Energieeffizienz sowie eine Massivbauweise mit Klinkerfassade sind wichtige Planungskriterien.

Bei aufkommenden Fragen oder für eine Vor-Ort-Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Energie

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 01.01.0001
  • Endenergiebedarf: 64 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2020
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Stadt: Cuxhaven
  • Staat / Landkreis: Niedersachsen
  • Postleitzahl: 27476
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am Januar 18, 2021 beim 3:08 am

  • Immobilien-ID: 418 (1/418)
  • Preis: 479.000€
  • Grundstücksgröße: 113 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2020
  • Art der Immobilie: Penthouse-Wohnung
  • Eigenschaftenstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzkaufpreis: 8.000 €
  • Gesamtfläche: 113,21 m²
  • Balkone: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Kellerfläche: 7,89 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, Nord-Ost, Nord-West, Süd-West
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: Erstbezug